2016年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况
一、房地产开发投资完成情况
2016年1-6月份，全国房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%（扣除价格因素实际增长8.0%），增速比1-5月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资31149亿元，增长5.6%，增速回落1.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。
1-6月份，东部地区房地产开发投资26589亿元，同比增长4.6%，增速比1-5月份回落1.4个百分点；中部地区投资9747亿元，增长10.0%，增速回落1.6个百分点；西部地区投资10294亿元，增长6.5%，增速提高0.7个百分点。
1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积669750万平方米，同比增长5.0%，增速比1-5月份回落0.6个百分点。其中，住宅施工面积459444万平方米，增长3.4%。房屋新开工面积77537万平方米，增长14.9%，增速回落3.4个百分点。其中，住宅新开工面积53433万平方米，增长14.0%。房屋竣工面积39546万平方米，增长20.0%，增速回落0.4个百分点。其中，住宅竣工面积29024万平方米，增长19.2%。
1-6月份，房地产开发企业土地购置面积9502万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-5月份收窄2.9个百分点；土地成交价款3159亿元，增长10.2%，增速提高5.5个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-6月份，商品房销售面积64302万平方米，同比增长27.9%，增速比1-5月份回落5.3个百分点。其中，住宅销售面积增长28.6%，办公楼销售面积增长40.5%，商业营业用房销售面积增长13.4%。商品房销售额48682亿元，增长42.1%，增速回落8.6个百分点。其中，住宅销售额增长44.4%，办公楼销售额增长61.6%，商业营业用房销售额增长15.6%。
1-6月份，东部地区商品房销售面积31647万平方米，同比增长32.1%，增速比1-5月份回落8.3个百分点；销售额31375亿元，增长50.8%，增速回落12.1个百分点。中部地区商品房销售面积17194万平方米，增长30.7%，增速回落2.5个百分点；销售额9372亿元，增长39.6%，增速回落4.2个百分点。西部地区商品房销售面积15461万平方米，增长17.6%，增速回落2.7个百分点；销售额7935亿元，增长17.8%，增速回落2.6个百分点。
6月末，商品房待售面积71416万平方米，比5月末减少753万平方米。其中，住宅待售面积减少770万平方米，办公楼待售面积减少86万平方米，商业营业用房待售面积增加44万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-6月份，房地产开发企业到位资金68135亿元，同比增长15.6%，增速比1-5月份回落1.2个百分点。其中，国内贷款10939亿元，增长1.0%；利用外资66亿元，下降63.2%；自筹资金23816亿元，下降0.1%；其他资金33314亿元，增长38.3%。在其他资金中，定金及预收款18934亿元，增长34.1%；个人按揭贷款11245亿元，增长57.0%。
四、房地产开发景气指数
6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.40，比5月份回落0.08点。
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表1 2016年1-6月份全国房地产开发和销售情况
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指标
|
绝对量
|
同比增长（%）
|
|
房地产开发投资（亿元）
|
46631
|
6.1
|
|
其中：住宅
|
31149
|
5.6
|
|
办公楼
|
3016
|
10.1
|
|
商业营业用房
|
7229
|
7.8
|
|
房屋施工面积（万平方米）
|
669750
|
5.0
|
|
其中：住宅
|
459444
|
3.4
|
|
办公楼
|
31529
|
11.2
|
|
商业营业用房
|
92994
|
8.2
|
|
房屋新开工面积（万平方米）
|
77537
|
14.9
|
|
其中：住宅
|
53433
|
14.0
|
|
办公楼
|
3132
|
16.5
|
|
商业营业用房
|
10542
|
5.8
|
|
房屋竣工面积（万平方米）
|
39546
|
20.0
|
|
其中：住宅
|
29024
|
19.2
|
|
办公楼
|
1213
|
7.8
|
|
商业营业用房
|
4805
|
21.1
|
|
土地购置面积（万平方米）
|
9502
|
-3.0
|
|
土地成交价款（亿元）
|
3159
|
10.2
|
|
商品房销售面积（万平方米）
|
64302
|
27.9
|
|
其中：住宅
|
57094
|
28.6
|
|
办公楼
|
1496
|
40.5
|
|
商业营业用房
|
3875
|
13.4
|
|
商品房销售额（亿元）
|
48682
|
42.1
|
|
其中：住宅
|
41802
|
44.4
|
|
办公楼
|
2112
|
61.6
|
|
商业营业用房
|
3852
|
15.6
|
|
商品房待售面积（万平方米）
|
71416
|
8.6
|
|
其中：住宅
|
43598
|
1.8
|
|
办公楼
|
3356
|
12.5
|
|
商业营业用房
|
15263
|
23.0
|
|
房地产开发企业到位资金（亿元）
|
68135
|
15.6
|
|
其中：国内贷款
|
10939
|
1.0
|
|
利用外资
|
66
|
-63.2
|
|
自筹资金
|
23816
|
-0.1
|
|
其他资金
|
33314
|
38.3
|
|
其中：定金及预收款
|
18934
|
34.1
|
|
个人按揭贷款
|
11245
|
57.0
|
|
表2 2016年1-6月份东中西部地区房地产开发投资情况
|
|
地 区
|
投资额
（亿元）
|
同比增长
（%）
|
|
住 宅
|
住 宅
|
|
全国总计
|
46631
|
31149
|
6.1
|
5.6
|
|
东部地区
|
26589
|
17826
|
4.6
|
4.8
|
|
中部地区
|
9747
|
6819
|
10.0
|
10.8
|
|
西部地区
|
10294
|
6505
|
6.5
|
2.6
|
|
表3 2016年1-6月份东中西部地区房地产销售情况
|
|
地 区
|
商品房销售面积
|
商品房销售额
|
|
绝对数
（万平方米）
|
同比增长
（%）
|
绝对数
（亿元）
|
同比增长
（%）
|
|
全国总计
|
64302
|
27.9
|
48682
|
42.1
|
|
东部地区
|
31647
|
32.1
|
31375
|
50.8
|
|
中部地区
|
17194
|
30.7
|
9372
|
39.6
|
|
西部地区
|
15461
|
17.6
|
7935
|
17.8
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